Les Nouveaux Changements de l’Audit Énergétique en 2025
À compter du 1er janvier 2025, des évolutions importantes entreront en vigueur concernant l’audit énergétique pour les bâtiments en France. Destinées à encourager la rénovation énergétique des logements, ces nouvelles obligations s’appliqueront aux bâtiments en monopropriété, en particulier ceux classés E selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Qu’est-ce que l’audit énergétique obligatoire ?
L’audit énergétique est une analyse approfondie de la performance énergétique d’un bâtiment. Il fournit un aperçu précis des sources de consommation et des éventuelles pertes d’énergie, en identifiant des actions concrètes pour améliorer l’efficacité du bien. L’objectif de cette nouvelle réglementation est de réduire l'impact environnemental des logements les moins performants, et d'accompagner les propriétaires dans des travaux de rénovation qui répondent aux exigences de la transition énergétique.
Quelles sont les obligations à partir de 2025 ?
À partir du 1er janvier 2025, un audit énergétique sera obligatoire pour les biens en monopropriété classés E lors de leur mise en vente.
Ce diagnostic permettra aux acheteurs potentiels d'obtenir une vision claire de la performance énergétique du bien et des travaux d’amélioration recommandés.
Voici les différents scénarios à anticiper pour les ventes à venir :
- Compromis signé avant le 31 décembre 2024 et acte finalisé avant cette date : L’audit énergétique ne sera pas nécessaire.
- Compromis signé avant le 31 décembre 2024, mais acte de vente finalisé en 2025 : L’audit ne sera toujours pas obligatoire.
- Absence de compromis signé avant la fin de l’année 2024 : Dans ce cas, l’audit énergétique sera requis avant la vente du bien.
Ces nouvelles règles visent à renforcer la transparence pour les futurs acquéreurs et à sensibiliser les propriétaires à la nécessité d’améliorer la performance énergétique de leur bien.
Comment se préparer à ces changements ?
Pour éviter toute complication lors de la vente d’un bien, il est essentiel de vérifier dès maintenant la validité et la conformité de vos diagnostics de performance énergétique (DPE). Assurez-vous que ces diagnostics sont à jour et reflètent avec précision l'état énergétique actuel de votre propriété. De plus, prévoir un audit énergétique en avance peut être une démarche proactive pour les biens qui pourraient être impactés par ces nouvelles obligations.
En vous préparant dès aujourd'hui, vous facilitez vos transactions immobilières tout en contribuant à la transition énergétique. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour toute question ou pour réaliser vos diagnostics et audits énergétiques en toute sérénité.